Jag och frun räknar på vår passiva inkomst just nu samt hur mycket vi kan tänkas behöva i Filippinerna. Vi har som mål med ca 100.000PHP/månad, vilket just nu motsvarar ca 17.000kr. Vi kan säga 15.000 kr månaden med ett betalt hus och inga svenska lån. När vi har detta så kan vi flytta till Filippinerna.
Vi försöker dela inkomsterna med olika inkomstströmmar. De två strösta är börsen och fastigheter. Vi är nu i processen att köpa vår andra fastighet med 5 dörrar. En dyrare och finare fastighet än den första.
240kvm i en subdivision dvs gated community. För detta ska vi betala ca 600k SEK. Detta är i en förort till Manila. Vi skulle kunna flippa fastigheten och sälja den för minst 900k direkt efter om vi vill. Men för oss handlar allting om cash flow. Denna fastighet räknar vi bör inbringa mellan 5 och 6k sek/månaden i hyresintäktar. Då har vi ej räknat bort underhåll etc, men inte heller räknat med värdeökningen av marken. Jag tog ut 100k från portföljen och övriga 500k har vi tagit ett privatlån på med ca 4% ränta. Detta skall vara avbetalt innan vi väljer att flytta.
Jag är idag 31 och hoppas vi kan flytta om ca 2 år. Jag är då 33-34 år gammal och frun 3 år yngre. Det känns helt sjukt att vi kanske kan uppnå FIRE innan 35 års ålder.
Den första fastigheten vi har är marken endast på 42 kvm. Vi fick marken gratis från svärföräldrarna. Vi har där byggt 6 st små lägenheter fördelat på 3 våningar. Dessa är uthyrda och tickar in 15k php/mån ca 3000kr månaden. Då är det endast räknat på 4 dörrar då svärföräldrarna får inkomsten från 2 dörrar som tack för att de gav marken, hjälpt till med bygget samt är de som sköter allting medan vi är i Sverige. Denna investering gick på ca 300k sek och blev klart i mitten på 2020. Vi betalade detta utan lån. Det är ändå rätt bra ROI. Pga mixen med aktier och fastigheter så har vi inte den klassiska 4%-regeln att följa när vi uppnår FIRE. Vi ser helt enkelt att vi nåt FIRE när vi får in ca 15.000kr/mån passivt och har mark och hus betalt och inga skulder i Sverige.
Till detta har vi i slutet på 2020 investerat en småsumma på endast 10.000 kr i familjens företag som tillverkar och säljer kläder. Dessa tickar i dagsläget in ca 2000kr/mån! Vi gör i stort sett inte ett skit för dessa pengar. Detta känns förstås fel och vi kommer ta över verksamheten till viss del när vi väljer att flytta dit. Vissa delar som sköta ekonomi, beställningar, marknasföring osv och sen låta andra sköta själva tillverkningen osv. Den kommer även expanderas.
Sen har vi portföljen som är svårare att planera avkastningen på. Ska man köra med 4%-regeln på den eller inte? I dagsläget avkastar det bättre, men över tid? I dagsläget är det tillväxtbolag som gäller men över tid när det börjar bli dags att leva på delar av portföljen så komer vi nog gå över till en hel del utdelningsbolag och investmentbolag också.
Målet innan FIRE i Filippinerna är alltså att ha alla lån avbetalda. 500k i privatlån för fastigheten samt ca 170k CSN som investerades på börsen. Utöver detta vill vi köpa land och bygga hus kontant. Exakt vad det kommer landa på vet vi inte. Gissar på 500-800k kronor.
Även om vi inte kommer ha några som helst problem att fylla dagarna med saker som är jobbrelaterat så känner vi ändå att det kommer vara kul att driva fastigheter och ha ett litet företag. Dessa grejer är långt ifrån heltid men ändå något vi kommer lägga lite tid på. Detta är bara nyttigt.
Vi vill även att vår förmögenhet ska växa över tid, så vi kommer troligtvis investera i andra fastigheter och företag genom åren. För att det är skitkul!
